Términos de participación y proceso de evaluación

Estructura de Capital

Proceso de Inversión

Cada proyecto aprobado para avanzar inicia con una evaluación institucional que incluye underwriting y revisión documental, con el objetivo de prepararlo para presentarlo ante nuestros inversionistas institucionales. A partir de ahí, acompañamos el proceso de debida diligencia, negociación y cierre.

$10M - $30 M

CAPITAL POR PROYECTO

50%

PARTICIPACIÓN SOBRE NOI

8%

RETORNO PREFERENTE

7%

COMPENSACIÓN PARA EL DESARROLLADOR

Modelo de Master Developer

Este es un modelo que permite evaluar, organizar y fondear cada desarrollo de forma independiente.

Cada proyecto se analiza con su propia documentación, estructura financiera y ruta de desarrollo, lo que permite separar riesgos, mantener el control por activo y facilitar el proceso de due diligence.

REQUISITOS

Programa para Desarrolladores

Más de 10 años de experiencia relevante en desarrollo inmobiliario.

01

Proyectos en México con necesidades de capital superiores a $10 millones de USD.

02

Resumen ejecutivo, documentos corporativos e información general del proyecto

03

Cuota de Evaluación Institucional de $45,000 MXN:
$20,000 MXN de aplicación + $25,000 MXN al ser aprobado para avanzar.

04

PROCESO

Evaluación Institucional

Una vez aprobado para avanzar, realizamos el underwriting, la revisión documental y el análisis del proyecto, la empresa y el equipo desarrollador.

01

30 DÍAS

Due Diligence

Los inversionistas interesados realizan su revisión financiera, legal, técnica y corporativa. Durante esta etapa, coordinamos el intercambio de información, las aclaraciones y la atención de requerimientos.

02

30 - 60 DÍAS

Despliegue de Capital

Estructuración y despliegue del capital. Formalización de la alianza con términos preferentes y estructura de participación.

03

45 - 90 DÍAS

Revisión Inicial

Conocemos al desarrollador, la ubicación, el tipo de proyecto, el capital requerido y su etapa actual para determinar si cumple con nuestros criterios iniciales.

Claridad

A conference room with a large wooden table surrounded by brown leather chairs, featuring documents, folders, a plant, and two table lamps, with large windows and green plants in the background.

Estructura

Under construction multi-story concrete building with exposed rebar and scaffolding against a partly cloudy sky.

Estructura

Disciplina

A tall residential building with many balconies in front of large, billowing white clouds in a blue sky.

El proyecto correcto merece el capital correcto

Quantum Capital Investment Group Mexico