Estructura de Capital
Términos de participación y proceso de evaluación
Proceso de Inversión
Cada proyecto aprobado para avanzar inicia con una evaluación institucional que incluye underwriting y revisión documental, con el objetivo de prepararlo para presentarlo ante nuestros inversionistas institucionales. A partir de ahí, acompañamos el proceso de debida diligencia, negociación y cierre.
$10M - $30 M
CAPITAL POR PROYECTO
50%
PARTICIPACIÓN SOBRE NOI
8%
RETORNO PREFERENTE
7%
COMPENSACIÓN PARA EL DESARROLLADOR
Modelo de Master Developer
Este es un modelo que permite evaluar, organizar y fondear cada desarrollo de forma independiente.
Cada proyecto se analiza con su propia documentación, estructura financiera y ruta de desarrollo, lo que permite separar riesgos, mantener el control por activo y facilitar el proceso de due diligence.
REQUISITOS
Programa para Desarrolladores
Más de 10 años de experiencia relevante en desarrollo inmobiliario.
01
Proyectos en México con necesidades de capital superiores a $10 millones de USD.
02
Resumen ejecutivo, documentos corporativos e información general del proyecto
03
Cuota de Evaluación Institucional de $45,000 MXN:
$20,000 MXN de aplicación + $25,000 MXN al ser aprobado para avanzar.
04
PROCESO
Evaluación Institucional
Una vez aprobado para avanzar, realizamos el underwriting, la revisión documental y el análisis del proyecto, la empresa y el equipo desarrollador.
01
30 DÍAS
Due Diligence
Los inversionistas interesados realizan su revisión financiera, legal, técnica y corporativa. Durante esta etapa, coordinamos el intercambio de información, las aclaraciones y la atención de requerimientos.
02
30 - 60 DÍAS
45 - 90 DÍAS
Despliegue de Capital
Estructuración y despliegue del capital. Formalización de la alianza con términos preferentes y estructura de participación.
03
Revisión Inicial
Conocemos al desarrollador, la ubicación, el tipo de proyecto, el capital requerido y su etapa actual para determinar si cumple con nuestros criterios iniciales.
